Galpão / Barracão para Locação, Santo André / SP

Empreendimento

Estágio da Obra: Oportunidade

**Valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio**

Descrição do Imóvel

Galpão / Barracão para Locação no bairro campestre, localizado na cidade de Santo André / SP.

Possui 8 banheiros, 3 vagas de garagem, 4 salas.

Área Privativa de 1.128,00 m², Área do Terreno com 1.000,00 m².

Valor do Imóvel R$ 32.000,00, IPTU R$ 2.058,00, *POSSUI SEGURO PREDIAL ANUAL OBRIGATÓRIO! CONSULTE-NOS!.

Acabamentos: PISO EPÓXI, ARMÁRIOS PLANEJADOS NA COZINHA, EXCELENTE ÁREA DE ESCRITÓRIOS, PÉ-DIREITO 7,5M², PISO FRIO, PISO REFORÇADO, PARA CARRETAS, VESTIÁRIO COM WC.

Áreas Privativas: AREA DE SERVIÇO, BANHEIRO DE SERVIÇO, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA / COPA AMPLA, FORRO DE GESSO, QUINTAL.

Características: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA.

Diferencial: ENTREGUE COMO NAS FOTOS.

DIFERENCIAL NO GALPÃO: DOIS MEZANINOS COM SALAS AMPLAS, PISO REFORÇADO 2 TONELADAS M², VESTIÁRIO MASCULINO E FEMININO, ENERGIA TRIFÁSICA 75 KVA.

Proximidades: BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, HOSPITAIS E CONSULTÓRIOS, PARQUES, PETS SHOPS, SHOPPING.

Segurança: PORTÃO AUTOMÁTICO, SISTEMA DE MONITORAMENTO 24H.

 

Pontos Fortes

Imagine um espaço onde a funcionalidade e a sofisticação se encontram de maneira perfeita. Este galpão, localizado no prestigiado bairro Campestre, em Santo André, SP, é o epítome do que há de mais moderno e eficiente para atender às necessidades empresariais mais exigentes. Com uma área privativa impressionante de 1.128 m² e um terreno de 1.000 m², este imóvel oferece amplo espaço para operações comerciais de grande porte. A localização estratégica garante fácil acesso aos principais pontos da cidade, proporcionando conveniência e eficiência logística.

Ao adentrar este magnífico imóvel, você será recebido por um piso epóxi de alta qualidade que cobre todo o salão comercial de 800 m², projetado para suportar até 2 toneladas por metro quadrado. Essa característica é ideal para empresas que necessitam de um local robusto para operações pesadas. Além disso, o pé-direito de 7,5 metros confere ao espaço uma sensação expansiva e arejada, perfeita para acomodar equipamentos ou estantes elevados. As salas são amplas e bem distribuídas em dois mezaninos sofisticados, oferecendo ambientes ideais para escritórios ou áreas administrativas.

A infraestrutura deste galpão foi pensada nos mínimos detalhes para garantir conforto e praticidade. Os oito banheiros estrategicamente posicionados incluem vestiários masculinos e femininos com instalações completas. A cozinha com armários planejados é ideal para refeições rápidas ou reuniões informais entre colaboradores. O forro de gesso presente nas áreas privadas adiciona um toque adicional de elegância ao ambiente empresarial.

Em termos de segurança, o imóvel não deixa a desejar: está equipado com um portão automático robusto e sistema completo de monitoramento 24 horas por dia. Esses recursos asseguram que todas as operações possam ser realizadas com total tranquilidade e proteção dos bens empresariais armazenados no local. Além disso, a energia trifásica disponível suporta até 75 KVA, garantindo eficiência energética mesmo nas atividades mais intensivas.

Por fim, a proximidade com diversas comodidades urbanas torna este imóvel ainda mais atraente. Nas redondezas do galpão, você encontrará uma vasta gama de serviços essenciais como supermercados, farmácias e estabelecimentos gastronômicos renomados. Para quem procura um equilíbrio entre trabalho e lazer após um dia produtivo, há opções como clubes esportivos e parques nas proximidades. Este galpão não é apenas um espaço físico; é uma oportunidade rara para empresários visionários que buscam elevar suas operações a novos patamares em um ambiente inspirador e bem localizado.

Observações

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