Galpão / Barracão para Venda, Santo André / SP

Empreendimento

Estágio da Obra: Oportunidade

**Valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio**

Descrição do Imóvel

Galpão / Barracão para Venda no bairro campestre, localizado na cidade de Santo André / SP.

Possui 4 banheiros, 4 vagas de garagem.

Área Privativa de 1.100,00 m², Área do Terreno com 800,00 m², Frente do terreno com 20,00 Metros, Fundos do terreno com 20,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 40,00 Metros, Lateral direita do terreno com 40,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 3.900.000,00, IPTU R$ 1.783,33.

Acabamentos: EXCELENTE ÁREA DE ESCRITÓRIOS, PISO FRIO, PISO REFORÇADO, PARA CARRETAS, VESTIÁRIO COM WC.

Áreas Privativas: BANHEIROS MASCULINO/FEMININO, AREA DE SERVIÇO, COZINHA / COPA AMPLA.

Características: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA.

DIFERENCIAL NO GALPÃO: PÉ DIREITO 6M, MEZANINO, VESTIÁRIO MASCULINO E FEMININO, ENERGIA TRIFÁSICA.

Proximidades: BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HOSPITAIS E CONSULTÓRIOS, PARQUES, SHOPPING.

Segurança: PORTÃO AUTOMÁTICO, SISTEMA DE MONITORAMENTO 24H.

 

Pontos Fortes

Se você é um empresário industrial em busca de um espaço que combine localização estratégica e funcionalidade, este galpão no bairro Campestre, em Santo André, SP, é a oportunidade ideal. Com uma área privativa de 1.100 m² e terreno de 800 m², o imóvel oferece amplo espaço para operações industriais ou logísticas. A estrutura sólida, com piso reforçado apto para suportar carretas, atende perfeitamente às necessidades de produção e armazenamento de produtos em alta demanda. Além disso, o pé direito de 6 metros proporciona excelente ventilação e iluminação natural, otimizando o ambiente de trabalho.

O galpão conta com uma excelente área administrativa composta por escritórios bem projetados e confortáveis. Estes espaços são ideais para gerenciar suas operações diárias com eficiência. O mezanino integrado à estrutura principal não só amplia o espaço disponível como também oferece uma visão panorâmica do piso inferior, facilitando a supervisão das atividades operacionais. Complementando esta infraestrutura estão quatro banheiros modernos divididos entre masculino e feminino e vestiários que proporcionam comodidade aos colaboradores.

Outro atrativo deste imóvel é sua localização privilegiada no bairro Campestre, conhecido por sua infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade. A proximidade com bares, restaurantes, escolas e supermercados facilita a rotina dos colaboradores. Além disso, a região conta com farmácias, hospitais e academias nas redondezas, garantindo comodidade para todos os envolvidos nas operações da sua empresa.

Em termos de segurança, o galpão está equipado com portão automático e sistema de monitoramento 24 horas, proporcionando tranquilidade para você focar no que realmente importa: expandir seus negócios. A energia trifásica assegura que todas as necessidades elétricas sejam atendidas sem imprevistos. Para completar essa oferta única, há quatro vagas de garagem disponíveis para maior comodidade no dia a dia.

Com um valor por metro quadrado extremamente competitivo no mercado atual (R$ 3.496), investir neste galpão é garantir não só um espaço funcional mas também estratégico para alavancar suas operações industriais. Este imóvel é mais do que um simples galpão; é uma plataforma onde seus negócios podem crescer e prosperar em uma das regiões mais promissoras do ABC paulista. Se você busca aliar praticidade à estratégia empresarial, este é o lugar certo para transformar suas ambições em realidade palpável!

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